Jedan od najvećih urbanističkih projekata u banjalučkom naselju Lazarevo u posljednjih nekoliko godina uskoro bi mogao dobiti podršku odbornika Skupštine grada Banjaluka.
Na sjednici zakazanoj za 10. juni odbornici će razmatrati prijedlog izmjene dijela Regulacionog plana za prostor Regionalnog centra, kojim je na površini od 10,54 hektara predviđena izgradnja novog stambeno-poslovnog kompleksa sa desetinama objekata, podzemnim garažama i uređenim javnim površinama, piše BiznisInfo.
Veliki stambeni kompleks
Plan obuhvata prostor s desne strane magistralnog puta Banjaluka – Gradiška, gledano prema Laktašima, između kružnog toka kod Centruma, benzinske pumpe Super Petrol i okolnih gradskih ulica.
Prema predloženom planskom rješenju predviđena je izgradnja:
17 višeporodičnih stambenih objekata,
tri višeporodična stambeno-poslovna objekta,
dva poslovna objekta,
19 individualnih stambenih kuća.
Najveća dozvoljena spratnost objekata iznosi prizemlje, pet spratova i povučena etaža (Pr+5+Pe).
Zgrade u centru naselja
Najintenzivnija gradnja planirana je u centralnom dijelu obuhvata, gdje bi trebali biti izgrađeni novi stambeni blokovi sa pratećim javnim sadržajima i uređenim otvorenim prostorima.
Istovremeno, plan predviđa očuvanje značajnog broja postojećih porodičnih kuća, čime bi se zadržala kombinacija individualnog i kolektivnog stanovanja.
Više od 350 parking mjesta
Jedno od ključnih pitanja tokom izrade plana odnosilo se na saobraćaj i parking kapacitete.
Prema prijedlogu, za potrebe budućih stanara i korisnika sadržaja planirano je više od 350 parking mjesta, od kojih će značajan broj biti smješten u podzemnim garažama.
Plan također uključuje izgradnju nove mreže unutrašnjih saobraćajnica koje bi trebale omogućiti bolju povezanost stambenih blokova i lakši pristup svim sadržajima.
Parkovi i zelene površine
Osim stambenih i poslovnih objekata, planirana je izgradnja parkovskih površina, drvoreda, dječijih igrališta i rekreativnih zona.
U centralnom dijelu budućeg naselja predviđena je veća zelena površina koja bi trebala predstavljati glavni javni prostor, dok su između stambenih blokova planirani manji parkovi i uređene pješačke zone.
Plan korigovan nakon javnih rasprava
Izrada regulacionog plana trajala je nekoliko godina, a tokom javnih rasprava građani, vlasnici zemljišta i nadležne institucije uputili su brojne primjedbe.
Nakon prvog javnog uvida plan je značajno korigovan, zbog čega je organizovan i ponovljeni javni uvid. Nakon toga dodatno su usklađivana pojedina rješenja koja se odnose na granice parcela, mogućnost gradnje novih objekata, parking prostore, saobraćajna rješenja i raspored sadržaja.
Ukoliko odbornici usvoje predložene izmjene, Lazarevo bi u narednim godinama moglo dobiti novo urbano naselje sa desetinama objekata i znatno većim brojem stanovnika, što će značajno promijeniti izgled ovog dijela Banje Luke.
