Za samo prva tri mjeseca ove godine u Republici Srpskoj prodato je 957 novih stanova, što je najveći broj u posljednjih deset godina, a najviše ih je prodato u Banjaluci.
Podaci Republičkog zavoda za statistiku pokazuju da je, u odnosu na isti period prošle godine, riječ o rastu prodaje od 80,9 posto.
Rast prodaje i niže cijene
Iz Republičkog zavoda za statistiku navode da je jedan od razloga za ovakav rast pomjeranje rokova završetka izgradnje sa kraja 2025. na početak 2026. godine.
Prosječna cijena završenih i prodatih novih stanova u prvom tromjesečju 2026. godine iznosila je 2.882 KM po kvadratnom metru i niža je za 6,4 posto u odnosu na isti period prošle godine.
PROČITAJTE JOŠ Rekordne cijene u regiji: Najskuplji kvadrat stana plaćen čak 15 hiljada eura
U odnosu na prosječnu cijenu novih stanova tokom cijele 2025. godine, cijena je niža za 4,7 posto.
Najskuplji kvadrat u Trebinju
Prosječna cijena novog stana formirana je na osnovu podataka iz 18 gradova i opština u kojima je zabilježena kupoprodaja, a prvi put među njima je i Kostajnica.
Prema podacima Zavoda, samo u Banjaluci i Trebinju cijena kvadrata novog stana prelazi 3.000 KM.
Najviše stanova prodato je u:
Banjaluci – 189 stanova po prosječnoj cijeni od 3.881 KM/m²
Prnjavoru – 118 stanova po cijeni od 2.174 KM/m²
Trebinju – 94 stana po cijeni od 4.577 KM/m²
Prijedoru – 89 stanova po cijeni od 2.711 KM/m²
Slijede Istočna Ilidža, Modriča, Doboj, Foča, Kotor Varoš i Istočno Novo Sarajevo.
Vrijednost prodaje veća od 146 miliona KM
Ukupna vrijednost svih završenih i prodatih novih stanova iznosila je 146,4 miliona KM.
Najveći dio novca investitori su ostvarili u Banjaluci, gdje je naplaćeno više od 40 miliona KM, odnosno 27,3 posto ukupne vrijednosti prodaje u Republici Srpskoj.
Prosječna površina prodatih novih stanova u prvom tromjesečju iznosila je 53 kvadratna metra.
Kupci biraju novogradnju
Direktor agencije „Remax“ iz Banjaluke Dragan Milanović izjavio je za Nezavisne novine da potražnja za novogradnjom i dalje raste.
„Prodaja stanova raste, naročito novogradnje, iz razloga što i starogradnja ima visoku cijenu. Ljudi, kad već kupuju, radije se odluče da plate nešto više, ali da imaju nov stan i da budu mirni narednih deset godina“, rekao je Milanović.
Dodao je da kupci stanove najčešće uzimaju za stanovanje ili kao investiciju.
Među kupcima su, kako kaže, i građani iz drugih gradova Republike Srpske, ali i ljudi iz dijaspore.
„Naši ljudi koji rade u inostranstvu imaju dosta visoka primanja za naš standard, ali nedovoljna da kupe nekretninu u Beču ili Minhenu. Zato oni investiraju i kupe ovdje“, istakao je Milanović.
