Kuće koje se u pojedinim italijanskim gradićima prodaju za samo jedan euro mnogima zvuče kao ostvarenje sna. Međutim, iza simbolične cijene kriju se brojni uslovi i dodatni troškovi koji kupovinu mogu učiniti znatno skupljom.
YouTuber Ben Morris, autor istoimenog kanala, odlučio je provjeriti kako ovaj program izgleda u praksi. Posjetio je Sambucu di Sicilia, gradić na Siciliji koji je posljednjih godina privukao veliki broj kupaca iz Sjedinjenih Američkih Država, zbog čega ga pojedini nazivaju i „malom Amerikom u Italiji“.
Kuće na licitaciji
Tokom razgovora s lokalnom agenticom za nekretnine Morris je saznao da je program prodaje kuća realiziran u nekoliko faza.
„Do sada smo imali tri projekta – kuće za jedan, dva i tri eura“, objasnila je agentica.
Iako početna cijena nekretnine zaista iznosi jedan, dva ili tri eura, zainteresirani kupci moraju dostaviti svoje ponude, a kuću dobija onaj ko ponudi najveći iznos.
„Pravila su uglavnom ista. Možete ponuditi jedan, dva ili tri eura, ali trebate znati da će kuću dobiti onaj ko dostavi najveću ponudu“, kazala je agentica.
Morris je zbog toga zaključio da u Sambuci di Sicilia ipak postoji mala „caka“.
„Kuće se formalno prodaju za jedan euro, ali se u praksi za mnoge od njih licitira i do 5.000 eura“, objasnio je.
Dodao je da je planirao posjetiti i drugi gradić u kojem se pojedine kuće zaista mogu kupiti za jedan euro, bez nadmetanja, te da su takve nekretnine još dostupne.
Obnova naselja
Procjenjuje se da u programu učestvuje približno 25 italijanskih općina. Cilj inicijative je obnova napuštenih kuća, ponovno naseljavanje historijskih sredina i vraćanje zapuštenih objekata u funkciju.
Lokalne vlasti računaju da će obnovljene i naseljene kuće zajednici donijeti više koristi nego prazni objekti koji godinama propadaju. Posebno se računa na prihode od poreza koje plaćaju vlasnici nekretnina koje koriste kao drugi dom.
Morris je u videosnimku spomenuo i Amerikanku Meredith Tabbone, koja je jednu kuću kupila za 5.000 eura, a potom je kupila i susjednu nekretninu. Međutim, obnova oba objekta na kraju ju je koštala približno 446.000 dolara.
Nakon boravka u Sambuci di Sicilia, Morris je otišao u Mussomeli kako bi pronašao kuću koja se zaista prodaje za samo jedan euro.
Potpuna rekonstrukcija
U Mussomeliju ga je dočekala žena po imenu Natalie, koja mu je pokazala nekoliko nekretnina, među kojima su bile i dvije čija je cijena iznosila manje od jedne britanske funte.
Već pri ulasku u jednu od kuća bilo je jasno da je objektu potrebna potpuna rekonstrukcija. Zbog sigurnosti mu je savjetovano da se kreće isključivo uz rubove prostorija kako se dotrajali pod ne bi urušio.
Nakon obilaska Morris je kazao da mu je potpuno jasno zbog čega su takve kuće toliko jeftine.
„U njih morate uložiti mnogo novca kako biste ih učinili useljivim. Osim toga, obavezni ste održavati objekt kako se ne bi srušio i ugrozio susjede“, rekao je.
Natalie je objasnila da kupce nakon kupovine očekuju i dodatni izdaci. Potrebno je platiti notarske usluge, različite potvrde i drugu administrativnu dokumentaciju, što je Morris opisao kao još jednu „malu caku“ programa.
Kulturni identitet
Na stranici 1eurohouses.com, koja promovira ovu inicijativu, navodi se da cilj nije gradnja novih objekata, već obnova napuštenih historijskih naselja.
„Ne trebaju nam nove zgrade i dodatna urbanizacija. Naš cilj je unaprijediti stambeni fond i sačuvati kulturni identitet obnavljanjem napuštenih mjesta i zgrada koje predstavljaju dio naše historije“, navodi se u saopćenju koje prenosi The Independent.
