Tržište nekretnina u Federaciji Bosne i Hercegovine zabilježilo je značajan rast u 2025. godini, a prosječna cijena stanova porasla je za čak 23 posto u odnosu na godinu ranije.
Prema podacima Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU), prosječna cijena stana na sekundarnom tržištu iznosi oko 3.100 KM po kvadratnom metru.
Gotovo dvije milijarde KM prometa
Ukupan broj kupoprodajnih ugovora u 2025. godini iznosio je 23.398, s ukupnom vrijednošću od skoro 1,9 milijardi KM.
Od toga se najveći dio odnosi na sekundarno tržište, dok je manji broj ugovora vezan za novogradnju.
Ukupno je evidentirano gotovo 37.000 nekretnina obuhvaćenih ovim ugovorima.
Najskuplji kvadrati u Sarajevu
Najviše cijene stanova zabilježene su u sarajevskim općinama:
Stari Grad Sarajevo – oko 4.550 KM/m²
Novo Sarajevo – oko 4.350 KM/m²
Najskuplji prodani stan u 2025. godini nalazi se u Starom Gradu Sarajevo, a njegova cijena iznosila je 1.315.000 KM za 165 kvadrata.
Aktivno tržište u većim gradovima
Najveći promet stanova ostvaren je u Sarajevu (Centar i Novo Sarajevo), te u Tuzli, Zenici i Mostaru.
Uz stanove, značajan udio u tržištu imaju i građevinsko i poljoprivredno zemljište.
Kuće i poslovni prostori
Prosječna cijena kuće iznosila je oko 99.775 KM, uz prosječnu cijenu od 850 KM po kvadratnom metru.
Najskuplja kuća prodana je u općini Hadžići za gotovo 2 miliona KM.
Kada je riječ o poslovnim prostorima, najviše cijene zabilježene su u Sarajevu:
Lokal: 8.210 KM/m² (Stari Grad)
Kancelarija: 8.060 KM/m² (Centar)
Garaže su dosezale cijenu od 5.570 KM/m².
Poljoprivredno zemljište najjeftinije
Prosječna cijena poljoprivrednog zemljišta u FBiH iznosila je 2,80 KM po kvadratnom metru.
