Neujednačenost visine mjesečnih primanja s rastućim troškovima života, koji su posljedica snažnih inflacijskih kretanja, razlog je što je primjetno daljnje povećanje kreditnog zaduženja građana BiH.
Prema posljednjim podacima, na kraju mjeseca novembra krediti stanovništvu iznosili su 14 milijardi i 343,5 miliona maraka To je porast od 101,5 miliona KM u odnosu na kraj oktobra, odnosno 1,51 milijardu KM više u odnosu na kraj novembra prošle godine.
Najviše kupoprodajnih ugovora za stanove
Prema podacima iz izvještaja Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne odnose, ukupan broj registriranih kupoprodajnih ugovora u 2024. godini, koji se odnosi na stanove i stanove u kući, iznosi 3.109.
U tim ugovorima nalazi se 3.208 nekretnina klasificiranih kao stan i 65 nekretnina klasificiranih kao stan u kući.
Prosječna cijena stana u FBiH
Analize za stanove u kući nisu rađene zbog malog broja transakcija. Najveći obim prometa stanova u 2024. godini registriran je u Novom Sarajevu, Tuzli, Centru Sarajevo, Mostaru, Novom Gradu Sarajevo i Zenici.
U skladu s raspoloživim podacima, prosječna cijena stana u Federaciji BiH iznosila je 2.530 KM/m², a prosječna korisna površina stana iznosi 55 m².
Ukupan broj registriranih kupoprodajnih ugovora, koji se odnosio na stambene objekte, bio je 2.509. U tim ugovorima evidentirano je 2.711 nekretnina klasificiranih kao stambeni objekti.
U tržište stambenih objekata spadaju sljedeće klasifikacije nekretnina: kuća, kuća u nizu, dupleks-kuća i vikend-objekt.
Struktura kreditnog zaduženja stanovništva
Večernji list je imao uvid u strukturu kreditnog zaduženja stanovništva, koja otkriva kako prvo mjesto, očekivano, drže nenamjenski potrošački krediti. Oni govore o niskom nivou životnog standarda građana.
Isto tako valja ukazati na činjenicu da drugo mjesto drže kreditna zaduženja za izgradnju ili kupovinu novih stambenih jedinica i to u iznosu od impresivnih 2 milijarde i 302,4 miliona maraka.
Na trećem su mjestu krediti za kupovinu postojećih stambenih jedinica. Oni su na kraju novembra zabilježeni u iznosu od milijardu i 322,1 milion maraka.
Ovako visok iznos kreditnog zaduženja otkriva zapravo mnogo toga. Prije svega ukazuje na izuzetno visoku cijenu kvadratnog metra.
